Prodej bytu 2+kk 37 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+kk o ploše 37 m² v ulici Herejkova ve Starém Plzenci. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu, v klidné části na okraji města. Uspořádání ve dvou úrovních příjemně odděluje obytnou část od prostoru pro odpočinek.

Spodní úroveň nabízí obytný prostor s kuchyňskou linkou a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V patře je umístěna ložnice s možností vytvoření úložného prostoru.

Parkování je možné přímo u domu a zastávka MHD se nachází v jeho bezprostřední blízkosti.

Starý Plzenec je oblíbenou volbou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení a zároveň chtějí mít Plzeň dobře dostupnou za prací i zábavou. Ve městě najdete obchody, školy, školky, služby i možnosti sportovního vyžití. Běžné každodenní potřeby tak vyřídíte přímo v místě.

Velkým lákadlem je také okolní příroda s dominantou hradu Radyně. Turistické trasy a cyklostezky nabízejí prostor pro sport, víkendové výlety i nenáročné procházky po práci. Poloha na okraji města tak potěší každého, kdo rád tráví volný čas venku.

Byt je vhodný pro jednotlivce či pár hledající bydlení v dosahu Plzně i jako investiční příležitost k pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (91622 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 971 m MHD 48 m školka 467 m lékař 1270 m pošta 976 m restaurace 498 m škola 467 m obchod 2744 m vlak 1433 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

91 622 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

3.13 mil. – 4.10 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.55 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 066 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Starý Plzenec, U Mlýna)
Nádraží: 1423 m (Starý Plzenec)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno