pronájem bytu 3+1 70 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 3+1, 73 m² s balkónem, Kroměříž - Obvodová Hledáte pronájem částečně vybaveného bytu 3+1 s balkonem v Kroměříži? Nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 3+1 s balkónem, kójí na patře a sklepem v suterénu bytového domu na ul. Obvodová v Kroměříži. Byt se nachází v 5NP s výtahem. V jednotlivých pokojích je k dispozici i vybavení-v ložnici skříně, postel se stolky ( nový podnájemník si zajistí rošty i matrace podle svých potřeb). V obývacím pokoji je k dispozici obývací stěna. V kuchyňské lince je zabudována myčka, zůstává jídelní stůl a židle, dětský pokoj je prázdný. Spousta úložných prostorů je také na chodbě, kde je i vytvořen prostor pro pračku ( ta není součástí). K nastěhování od 01.01.2027. Nájemné činí 16 000 Kč + záloha na energie činí 4 441 Kč (elektřina a plyn se převádí na nájemníka), vratná kauce činí 21 000 Kč, provize za zprostředkování činí 18 000 Kč. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Makléři z vašeho kraje s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 18 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 21 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-765

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

229 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 147 Kč

13 558 – 16 782 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 744 · váha 62 %

Model z dat 15 688 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 688 Kč (rozpětí 13 427 Kč – 18 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Kroměříž, Kaufland)
Nádraží: 275 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno