pronájem bytu 1+kk 39 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem klimatizovaného bytu 1+kk s prostornou lodžií a garážovým stáním Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 1+kk ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v Rezidenčním parku Švýcarská. Byt má podlahovou plochu 39,15 m² a prostornou lodžii o výměře 11,95 m², která nabízí místo pro posezení a odpočinek venku. K nastěhování bude od prosince 2026. Pohodlí během celého roku zajišťuje klimatizace a rekuperace. Interiér doplňují dřevěné podlahy. Dispozici tvoří vstupní chodba, obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí pronájmu je kuchyňský kout s vestavěnou myčkou, malou lednicí, indukční varnou deskou, odsavačem par a troubou. V bytě zůstává také pračka a šatní skříň v chodbě. Další vybavení zachycené na fotografiích nabízí stávající nájemce k odkupu. Jde například o sedačku, postel, knihovny, barové židle a další drobný nábytek. Odkup je možností, nikoli podmínkou pronájmu. Podrobnosti a ceny jednotlivých kusů vybavení Vám sdělíme při prohlídce. K bytu náleží sklep o výměře 2,85 m² a k pronájmu je také garážové stání. Sklep i stání se nacházejí v 1. podzemním podlaží, kam pohodlně vede výtah. Rezidenční park Švýcarská nabízí bydlení v zeleni a současně v širším centru Olomouce. V pěší vzdálenosti se nachází Galerie Šantovka, tramvajová zastávka, Tržnice, cyklostezka podél řeky Moravy i městské parky vhodné pro sport a odpočinek. Lokalita je praktická také pro studenty a zaměstnance Univerzity Palackého – k Právnické a Přírodovědecké fakultě v kampusu Envelopa lze dojít přibližně za 15 až 20 minut podle zvolené trasy. Měsíční náklady a jistota: • Nájemné za byt: 13 000 Kč • Nájemné za garážové stání: 1 500 Kč • Zálohy na služby a energie včetně elektřiny: 3 000 Kč pro jednu osobu • Vratná jistota: 25 000 Kč • Provize RK: 13.000 Kč Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, včetně studentů. Hledáme spolehlivé a solventní nájemce, nekuřáky, se zájmem o dlouhodobé bydlení. Při sjednávání prvních prohlídek upřednostníme zájemce bez domácích mazlíčků. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Valentina Mohelníková
Vybavení a sítě
Lodžie : jihovýchod , 11 m 2
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena parkování: 1 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 1 500 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-403
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 872 Kč
11 176 – 14 383 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 550 · váha 60 %
Model z dat
11 974 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 13 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 974 Kč (rozpětí 10 248 Kč – 13 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (V Kotlině)
- Nádraží
- 311 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |