pronájem bytu 1+kk 31 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt o výměře 32 m² po velmi zdařilé rekonstrukci v ulici Žlutická, Plzeň K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný byt o výměře 32 m² po velmi zdařilé rekonstrukci o dispozici 1+kk v žádané lokalitě Plzně ul. Žlutická. Jedná se o velmi příjemnou a klidnou lokalitu. Bytová jednotka je situována do přízemí zatepleného panelového domu s novým výtahem. V rámci kompletní rekonstrukce došlo k vyzdění koupelnového jádra a osazení sprchového koutu a závěsného WC zn. Geberit. Dále k rozvodu nové elektroinstalace v celém bytě, voda a odpady jsou vedeny v plastu, současně došlo k vyrovnání podlah a stěn v celém bytě. Nová kuchyňská linka s myčkou a vestavnými spotřebiči je na zakázku vyrobena truhlářem. Podlahu v pokojích pokrývá plovoucí podlaha, na ostatní podlahové ploše je položena dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešeno dálkově. Plastová okna a internet jsou samozřejmostí. K dispozici je lednice. K bytu je možné užívat též sklep cca 2 m². Domácí mazlíčci dle dohody. Nastěhování je možné ihned. Pronájem bytu vřele doporučuji především pro krásné bydlení, ze kterého to nemáte nikam daleko - obchodní centrum je hned kousek od domu, MHD, nemocnice, lékaři, lékárny a ostatní občanská vybavenost jsou do pár minut chůze. Do centra Plzně dojedete za 5 min. V neposlední řadě pro fantastickou okolní přírodu ideální k sportovnímu vyžití či relaxačním procházkám nebo krásnému koupání v Boleveckých rybnících. Dlouhodobý nájem je k dispozici pouze nekuřákům, občanům ČR vůči, kterým není vedeno žádné exekuční, insolvenční ani trestní řízení. První platba je ve výši 44 500,-Kč (20 000,- Kč jistota, 12 500,- Kč nájemné + 2000 zálohy na služby, 10 000,-Kč provize RK). Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Velice ráda Vás osobně přivítám na prohlídce tohoto pěkného a prostorného bytu. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing., Bc. Eva Šnajdrová
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-64
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 764 Kč
9 443 – 12 071 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 294 · váha 60 %
Model z dat
11 724 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 10 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 724 Kč (rozpětí 10 034 Kč – 13 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Žlutická)
- Nádraží
- 1987 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |