pronájem bytu 2+kk 40 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, V lázních, Jesenice, 40 m², s velkou terasou, 22000 Kč K dlouhodobému podnájmu nabízíme rezidenční bydlení v obci Jesenice, ulice v Lázních. Byt o celkové výměře 40 m² se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. K bytu náleží zastřešené parkovací stání a obrovská terasa (21 m²), která je orientovaná na jih a západ. Byt se nabízí nevybavený. Moderní kuchyňský linka disponuje sklo-keramickou indukční deskou s digestoří a elektrickou troubou. Obývací část a ložnice jsou prázdné. V předsíní se nachází velká šatní skříň se zrcadlem. V krásné koupelně je umyvadlo se zrcadlem, vana a toaleta. V bytě je také komora, kde se nachází pračka a spousta úložného prostoru. Byt se nachází v klidné části. V okolí domu jsou restaurace, obchod s potravinami, pošta, mateřské školy, atd. Pět minut chůze od domu se nachází autobusové nádraží Jesenice. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1877
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 936 Kč
14 982 – 19 029 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 279 · váha 60 %
Model z dat
16 798 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 17 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 798 Kč (rozpětí 14 376 Kč – 19 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6666 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |