prodej stavebního pozemku 1 171 m²

Křečkov · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.171 m² Prodej stavebního pozemku 1 171 m² – Křečkov u Poděbrad Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 171 m² v obci Křečkov u Poděbrad, který se nachází v nově vybudované lokalitě v klidné části obce. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností okolních měst i Prahy. Inženýrské sítě jsou již zavedeny – na pozemku je k dispozici voda, kanalizace, elektřina a internet. Výborná dostupnost a občanská vybavenost Velkou předností pozemku je jeho poloha. Lázeňské město Poděbrady je vzdálené pouhé 2 km, do okresního města Nymburk je to přibližně 6 km a díky dálnici D11 je Praha dostupná zhruba za 35 minut. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola s prvním stupněm a školní družinou, soukromá mateřská škola, dětská hřiště, fotbalové hřiště a místní hospůdka. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky, vlaková zastávka Velké Zboží je vzdálena přibližně 2 km. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro budoucí bydlení, a přitom chtějí mít město i Prahu v dobrém dosahu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě. Rád zodpovím vaše dotazy a domluvím se na osobním setkání. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 5.74 mil. Kč (4900 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1081523

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.74 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5.74 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.74 mil. Kč

4 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

4.04 mil. – 8.19 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.34 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.89 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 410 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 8.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.74 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 588 m (Křečkov)
Nádraží: 1932 m (Velké Zboží)
Pardubice hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Liberec: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno