Prodej bytu 2+kk 51 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný prostorný světlý byt o dispozici 2+kk s balkónem v Berouně, ulice Josefa Hory.

Byt se nachází v ve 2. patře menšího klidného cihlového bytového domu a nabízí pohodlné a útulné bydlení v žádané lokalitě. V bytě proběhla v roce 2019 kompletní rekonstrukce a byt je tak ve velmi dobrém a udržovaném stavu. 

Okna plastová se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, zděné jádro, kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř a pračka). 
Bytový dům je zateplený a v současné době probíhá oprava střechy bytového domu.
Velmi nízké náklady na bydlení. Fond oprav 1400,-- Kč měsíčně.

Dispozice: samostatné WC, koupelna s umyvadlem a prostorným sprchovým koutem, chodba s vestavěnou skříní, ložnice se vstupem na balkón a obývací pokoj s jídelnu a kuchyňským koutem. Byt má okna na 3 světové strany.
K bytu náleží 2 sklepní kóje a dále jsou k dispozici v suterénu kočárkárna/kolárna a sušárna. 

Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi a v případě zájmu je možné byt nadále pronajímat či předat byt bez nájemního vztahu. 

Bytový dům v je v blízkosti pěší zóny a cyklostezky.

Kompletní občanská vybavenost v dosahu. Pravidelné autobusové a vlakové spoje směr Praha. Výborná dostupnost po dálnici D5 na Prahu.

Pro více informací kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (117451 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 163 m školka 162 m lékař 870 m pošta 1442 m restaurace 224 m škola 340 m obchod 333 m vlak 1535 m

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

rozpětí 5.30 mil. – 6.94 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.00 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 389 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Beroun, sídliště)
Nádraží: 1548 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno