Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásnou zrekonstruovanou ubytovací jednotku o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Praha 6 - Břevnov. O celkové výměře 24 m2 se nachází v suterénu udržovaného cihlového domu. K jednotce patří i sklep.

Jednotka se nabízí plně vybavena dle fotografií. Kuchyňský kout disponuje všemi potřebnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, varná deska, digestoř, rychlovarná konvice, toustovač). Obývací část je zařízena postelí, nočním stolkem s lampou, pohovkou, konferenčním stolem, židlí, komodou, zrcadlem a TV stolkem s televizí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, koupelnová skříňka a WC. V zádveří je umístěna vestavěná skříň. 

Bezpečnostní vstupní dveře, podlahy dlažba + vinyl, dřevěná okna, vytápění a ohřev vody lokální elektrické, přípojka na internet, čerstvě vymalováno. 

V okolí domu najdeme nespočet restaurací a kaváren, prodejny potravin, lékárnu, městskou knihovnu, Kino Dlabačov, krytý plavecký bazén Strahov, městskou zeleň (Park Smiřického, Park Královka, Břevnovská klášterní zahrada, Velká strahovská zahrada, Park Ladronka, Obora Hvězda) atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena tramvajová zastávka Marjánka (10 minut jízdy na stanici metra A - Hradčanská).

K nastěhování od 1.1.2027 a určený pro maximálně 2 osoby. 

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (746 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 347 m školka 267 m lékař 186 m metro 1970 m pošta 997 m restaurace 109 m škola 295 m obchod 1967 m vlak 2217 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 900 Kč

746 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 680 Kč

12 468 – 17 945 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 997 · váha 51 %

Model z dat 15 940 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 8 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 13 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 940 Kč (rozpětí 13 642 Kč – 18 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Televizní věž)
Nádraží: 1496 m (Petřín)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno