Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nádherný, moderní a prosvětlený byt s dispozicí 2+kk v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Zličín. Byt o celkové rozloze 47,8 m2 se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem a nabízí také balkon o rozloze 6,6 m2 a sklep o velikosti 3,2 m2.
Byt je nabízen nezařízený s výjimkou kuchyně, která je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část spolu s ložnicí je pronajímána bez nábytku. Z obývacího pokoje je přístupný i prostorný balkón. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová skříňka a toaleta.
V okolí domu se nachází restaurace, supermarket, dětské hřiště, mateřská a základní škola a další občanská vybavenost. Autobusová zastávka Nový Zličín je vzdálena pouhé tři minuty chůze od domu, odkud se dostanete na stanici metra B-Zličín.
Byt je volný od 1.2.2027.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
193 m
školka
146 m
lékař
584 m
metro
654 m
pošta
690 m
restaurace
306 m
škola
146 m
obchod
500 m
vlak
1264 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 186 Kč
17 218 – 21 176 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 996 · váha 62 %
Model z dat
20 026 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 18 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 026 Kč (rozpětí 17 139 Kč – 23 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 683 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |