Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově uvolněno!
Nabízíme k pronájmu krásný, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v cihlovém domě v Praze 10 - Strašnice, ul. Za poštou.
Absolutní klid a výborná dostupnost MHD (3 min. chůze na |M| Strašnická nebo 2 minuty na stanici tramvají č. 4, 6, 7, 19, 22 a 26).
Byt 2+kk (49,5 m2), patro na spaní (6 m2), drátěný sklep (3 m2). Balkón v mezipatre k užívání.
2. patro ze 4 bez výtahu.
Kompletně zařízený spotřebiči i nábytkem, viz fotografie. V případě zájmu o nezařízený stav, je možné nábytek odstěhovat.
Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednicí a digestoří + druhá, samostatně stojící lednice.
V předsíni dvě vestavěné skříně a komora.
Orientace oken na západ. Velmi prostorná koupelna s vanou, pračkou a oknem do světlíku. WC samostatné také s oknem do světlíku. Na podlahách parkety a dlažba.
Vytápění jedněmi novými a druhými zánovními WAW, v koupelně podlahové topení. Ohřev vody bojlerem (100 l).
Stropy vysoké 283 cm.
Internet (optický kabel – 2 Gb/s).
Krásné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. 400 m od domu park Gutovka s minigolfem, lezeckou stěnou, skate parkem, lanovým centrem, Strašnickým zámečkem a několika dětskými hřišti.
Cena 21.900,-Kč + služby 600,-Kč/1 osoba + elektřina cca 1.900,-Kč + plyn cca 1.100,-Kč. Kauce 26.000,-Kč, provize pro RK 21.900,-Kč + 21% DPH.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- blanik-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové, Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
192 m
školka
273 m
lékař
197 m
metro
260 m
pošta
177 m
restaurace
53 m
škola
99 m
obchod
1431 m
vlak
1712 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 674 Kč
17 808 – 22 258 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 246 · váha 61 %
Model z dat
20 842 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 19 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 842 Kč (rozpětí 17 838 Kč – 24 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 221 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |