Pronájem bytu 1+kk 44 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu atraktivni byt 1+kk, 44 m2, s lodžií v novém rezidenčním komplexu WELLHOUSE.
Byt je klimatizovaný, vybavený nadčasovou kuchyní se spotřebiči (lednicí, myčkou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří).
Koupelna má velmi elegantní vzhled díky vybraným zařizovacím předmětům, její součástí je vana, toaleta je oddělená.
Celoprosklená stěna zajišťuje dostatek denního světla, byt působí velice přívětivě a prostorně.
WELLHOUSE je ideálním místem pro ty, kdo hledají bydlení v žádané části Holešovic.
V těsné blízkosti jsou populární restaurace a kavárny, park Tusarova a Bubenské nábřeží.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti od komplexu.
Tramvajová zastávka Dělnická a Tusarova je pouze minutu pěší chůze, stanice metra Vltavská nebo Nádraží Holešovice jsou dostupné tramvají během 3 minut.
Byt se pronajímá nezařízený.
V domě je zpoplatněná prádelna se sušičkou.
Měsíční poplatky činí 6.240 Kč / 1 osoba a 7.896 Kč / 2 osoby (včetně energií a internetu ), jsou zúčtovatelné
K nastěhování od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 17 600 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- iveta-lepley-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 101.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
167 m
školka
198 m
lékař
56 m
metro
970 m
pošta
418 m
restaurace
91 m
škola
282 m
obchod
611 m
vlak
857 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 600 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 904 Kč
18 957 – 23 214 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 532 · váha 62 %
Model z dat
22 151 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 20 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 151 Kč (rozpětí 18 959 Kč – 25 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Dělnická)
- Nádraží
- 726 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |