Pronájem bytu 2+kk 74 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderně zařízený byt o velikosti 2+kk s lodžií o celkové užitné ploše 74 m². Byt se nachází ve čtvrtém poschodí cihlové bytového domu na ulici Werichova v Prostějově. Tento světlý a prostorný byt je vybavený na míru, jak můžete vidět na přiložených fotografiích.
Kuchyně je prakticky řešena a vybavena všemi potřebnými zabudovanými spotřebiči, včetně horkovzdušné trouby, elektrické indukční desky, digestoře, myčky, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a žebříkovým radiátorem, samostatné WC a dvě úložné místnosti – komora s pračkou a skladovací komora.
Vytápění a ohřev vody je centrální. K bytu náleží sklepní kóje, která přispívá k praktičnosti bydlení. Byt je orientován na západní stranu s volným výhledem do okolní krajiny, který je nerušený okolní zástavbou.
Bytový dům se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra města Prostějova, jenž nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, sportovních zařízení a obchodů. Výhodou je také blízkost zastávky MHD a přístup ke stezkám pro cyklisty i pěší.
Náklady na bydlení činí 15.500,- Kč měsíčně za nájem + zálohy na služby 4.000,- Kč měsíčně. Byt je k dispozici po domluvě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: reality-kocourek

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 773 m MHD 270 m školka 288 m lékař 210 m pošta 817 m restaurace 573 m škola 211 m obchod 809 m vlak 1820 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 241 Kč

15 506 – 20 297 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 368 · váha 59 %

Model z dat 16 830 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 782 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 830 Kč (rozpětí 14 404 Kč – 19 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Okružní)
Nádraží: 1828 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno