Pronájem bytu 1+1 36 m²

Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 1+1 36m2 v ulici Jedlová v Horní Bříze, 3 patro s výtahem. V bytě je kuchyňská linka a sporák, jinak bez nábytku.

Nájemné 8000,- měsíčně plus 2000,- záloha na vodu a topení. Elektřinu si platí nájemník, kauce 16000,- Kč. Provize RK 10000+DPH . Možnost převzít si přípojku internetu od současného nájemníka nebo zařídit vlastní.

Volný od 1.12.2026

Vřele doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: czech-smart-company

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 269 m školka 403 m lékař 100 m pošta 366 m restaurace 571 m škola 310 m obchod 7258 m vlak 651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 042 Kč

7 089 – 10 213 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 7 303 · váha 50 %

Model z dat 8 788 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 10 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 7 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 788 Kč (rozpětí 7 522 Kč – 10 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Horní Bříza, sídliště)
Nádraží: 660 m (Horní Bříza zastávka)
Plzeň hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno