Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a výměře 55 m², který prošel nově dokončenou rekonstrukcí a je připraven přivítat své nové nájemníky.<br />
<br />
Byt nabízí moderní interiér, vkusné provedení a praktické uspořádání, které poskytuje pohodlí pro každodenní život. Díky částečnému vybavení a moderní kuchyni se spotřebiči si můžete užívat komfortní bydlení bez nutnosti pořizovat vše od začátku.<br />
<br />
Osvětlení v celém bytě s možností ovládání dálkovým ovladačem a regulace intenzity světla.<br />
<br />
Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. <br />
<br />
Nájemné: 20 000 Kč/měsíc<br />
Ostatní poplatky: 2 000 Kč/měsíc<br />
Energie: 2 000 Kč/měsíc<br />
Vratná kauce: 50 000 Kč<br />
Provize realitní kanceláře: 20 000 Kč + DPH<br />
<br />
Velkým benefitem je garance výše nájemného po dobu 3 let, díky které budete mít větší jistotu a stabilitu při plánování svých výdajů na bydlení.<br />
<br />
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Tešíme se na Vás!

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 200 m školka 121 m lékař 98 m pošta 512 m restaurace 426 m škola 115 m obchod 375 m vlak 716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 598 Kč

14 047 – 17 746 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 245 · váha 61 %

Model z dat 16 287 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 657 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 287 Kč (rozpětí 13 939 Kč – 18 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Pošta Francouzská)
Nádraží: 711 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno