Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt v novostavbě o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Plzeň - Jižní předměstí. Byt o podlahové ploše 27 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem. K bytu patří balkon, kryté parkovací stáni, sklepní kóje a lze využívat také prostory kočárkárny.
Byt je vhodný jak pro jednotlivce nebo jako startovací byt pro párové bydlení.
Byt se nabízí částečně vybavený.
Kuchyňský kout disponuje elektrickou troubou, varnou deskou s digestoří a ledničkou. Obývací část se nabízí nezařízená a dává tak prostor k realizaci novému uživateli nezařízená.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a topným žebříkem.
Toaleta je součástí koupelny.
Internetové připojení je součástí nájmu.
V okolí domu se nachází veškerá potřebná infrastruktura. Dopravní dostupnost zajišťují autobusy č.29 a 32, trolejbus č.19 nebo tramvaj č.4
Byt je volný k nastěhování od 1.1. 2027.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
200 m
školka
847 m
lékař
836 m
pošta
1051 m
restaurace
377 m
škola
686 m
obchod
634 m
vlak
1560 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 341 Kč
10 157 – 13 194 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 431 · váha 59 %
Model z dat
11 470 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 11 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 470 Kč (rozpětí 9 817 Kč – 13 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Technická)
- Nádraží
- 924 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |