Prodej bytu 1+kk 29 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk na ul. Na Kopci v Jihlavě.
Byt se nachází ve 2. NP panelovém domě s výtahem.

Dispozice bytu:
•	předsíň
•	obytná místnost s kuchyňským koutem
•	koupelna
•	WC
•	sklepní kóje

Celková plocha bytu 29,4 m2.
Je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, který hledá první vlastní bydlení.
Hodí se i jako investice k pronájmu.

Byt je v původním stavu k rekonstrukci.
Nízké měsíční náklady.

Panelový dům s výtahem je po revitalizaci/zateplený.
Klidná část, dobrá občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola, školka, lékař a pošta.
V okolí domu je možnost parkování, v blízkosti je park, zeleň.

Převod členských práv a povinností na bytovém družstvu platí kupující 6.050,-Kč.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo e-mailem.
Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
V případě zájmu vám pomohu i s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (89310 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 360

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 473 m školka 295 m lékař 271 m pošta 280 m restaurace 300 m škola 267 m obchod 908 m vlak 1126 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.59 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

89 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

2.42 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 554 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m (Březinova, konečná)
Nádraží: 1121 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno