pronájem bytu 2+1 70 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Zlín, Podvesná IV Pronájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci ve Zlíně – Podvesná IV Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom jen pár minut od centra Zlína? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 po částečné rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře cihlového domu na ulici Podvesná IV. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek úložných prostor. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba se šatní skříní, ze které se dostanete do samostatného pokoje, rovněž vybaveného šatní skříní. Na konci chodby se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou, vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a lednicí. Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje, který je částečně vybaven obývací stěnou. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora. V rámci částečné rekonstrukce byly vyměněny rozvody elektřiny za měděné a rozvody vody za plastové. Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027 Velkou předností bytu je jeho poloha v jedné z oblíbených lokalit Zlína. Nedaleké Benešovo nábřeží nabízí příjemné prostředí pro procházky, relaxaci i sportovní aktivity. Podél řeky vede cyklostezka, kterou ocení milovníci pohybu i přírody. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností je vzdálené přibližně 1,5 km, Krajská nemocnice Tomáše Bati pouhý kilometr a v blízkosti domu se nachází také zastávka MHD. Měsíční nájemné činí 12 400 Kč. Zálohy na služby a energie 3 700 Kč. Celková měsíční platba je tedy 16 100 Kč. Elektřina a plyn bude přepsaná na nájemníka, zálohy si bude hradit sám. Vratná jistota činí 16 100 Kč a jednorázová provize realitní kanceláři 12 400 Kč. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra města. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 100 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 100 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 703 Kč
12 568 – 18 180 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 998 · váha 54 %
Model z dat
15 177 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
24 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 177 Kč (rozpětí 12 990 Kč – 17 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 100 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (U Splavu)
- Nádraží
- 589 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |