pronájem bytu 2+kk 52 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby 2+kk s balkonem a garážovým stáním. Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu zcela nové a luxusní bydlení- ul. Pecháčkova. Tato nová, velmi hezká bytová jednotka se nachází ve 4. NP bytového domu a je orientována na jihovýchodní stranu. Byt o celkové užitné ploše 52m² sestává z prostorné předsíně, ze které je vstup do obývací části s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je zhotovena na míru a je vybavena indukční varnou deskou, kombinovanou horkovzdušnou troubou včetně mikrovlné trouby. Dále myčkou nádobí, digestoří a LED osvětlením. Je zde dostatečné množství úložného prostoru. Z této místnosti je vstup na balkon o velikosti 4m². Dalším pokojem je světlá ložnice o výměře 11m². V koupelně je osazen sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a závěsné WC. Je zde instalován přívod a odpad na pračku. Součástí ceny pronájmu je garážové stání v suterénu domu. K dispozici je také zděný sklep o výměře cca 3m². Měsíční nájemné včetně garážového stání činí 15.000,-Kč a dále zálohy na služby spojené s užíváním bytu včetně elektřiny jsou 4.300,-Kč. Jistina po dobu pobytu je 24.000,-Kč. Poplatek RK za zprostředkování je 15.000,-Kč. Tuto velmi ojedinělou nabídku vám vřele doporučujeme pro velmi luxusní bydlení ve velmi klidné lokalitě. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, nákupní a lékařské centrum apod. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-743
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 966 Kč
14 212 – 17 717 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 555 · váha 61 %
Model z dat
16 708 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 15 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 708 Kč (rozpětí 14 300 Kč – 19 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 373 m (Lábkova)
- Nádraží
- 789 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |