pronájem bytu 1+kk 43 m²
Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 1+KK, 40m², přízemí novostavby Nabízíme k pronájmu novostavbu 1+KK s výměrou 40m², částečně vybaven. K nastěhování 115.11.2026.. Vlastní parkování, společná zahrada s dětským koutkem. Nízké energie a provoz. Klidné místo na okraji města s veškerou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Čermák
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-698
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 927 Kč
9 834 – 14 203 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
12 565 · váha 53 %
Model z dat
11 109 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
16 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 12 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 109 Kč (rozpětí 9 508 Kč – 12 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 16:33
Novostavba bytu 1+kk v přízemí s vlastním parkováním a společnou zahradou. Nabízí nízké provozní náklady a klidné umístění na okraji města.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní parkování, společná zahrada s dětským koutkem
Dostupnost
- Zastávka
- 404 m (Holýšov, škola)
- Nádraží
- 505 m (Holýšov)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |