prodej stavebního pozemku 766 m²

Pustějov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Pustějov Nabízíme Vám ke koupi pozemek o celkové výměře 766 m² v obci Pustějov. Rovinatý pozemek je dle územního plánu určen k individuálnímu bydlení, a nabízí tak možnost výstavby rodinného domu. K pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace. Obec Pustějov nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde školu, školku, obchody, restaurace i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost: na dálnici se dostanete do 3 minut, do Nového Jičína za 15 minut a do Ostravy za 20 minut. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (2546 Kč/m²)
Pozemek: 766 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-137112

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

2 546 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

1.09 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 1.53 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 998 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 844 841 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Pustějov, pošta)
Nádraží: 2542 m (Hladké Životice)
Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno