prodej bytu 3+1 64 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Chomutově Chomutovu, ul. Písečná Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 o užitné ploše 64 m² v klidné a příjemné části Chomutova. Byt se nachází v 1. patře a prošel kompletní modernizací, díky které nabízí svěží, útulné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru i soukromí, a je tak ideální volbou zejména pro rodinu s dětmi či pár hledající komfortní domov. Velkou předností je také výhodná lokalita s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte příjemné bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 2.37 mil. Kč (37031 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959306

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.37 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.37 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.37 mil. Kč

37 031 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

2.01 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 318 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.37 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Písečná)
Nádraží: 503 m (Jirkov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno