Pronájem kanceláře 38 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kancelář o výměře 38,4 m² se nachází v reprezentativní administrativní budově v centru historického města, která prošla rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor. Díky své atraktivní poloze a reprezentativnímu vzhledu je ideální volbou pro firmy a podnikatele, kteří hledají důstojné zázemí pro své podnikání. Samotná kancelář nabízí praktickou dispozici, nově položené koberce a dostatek přirozeného světla díky velkým stropním světlíkům, které prostoru dodávají vzdušnost a příjemnou atmosféru.

V budově je k dispozici výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do kanceláře. Přímo naproti kanceláři se nachází společná kuchyňka a toalety. Vzhledem k administrativnímu charakteru budovy majitel upřednostňuje zájemce, kteří budou prostory využívat ke kancelářským a podnikatelským účelům.

Měsíční nájemné činí 5.500 Kč, servisní poplatky jsou ve výši 600 Kč/měsíc a zálohy na energie činí 2.000 Kč/měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši 7.000 Kč. Kancelář je k dispozici ihned.

Parkovací místo není součástí pronájmu. V případě zájmu je možné si ke kanceláři pronajmout také úložné místo v podobě háku na jízdní kolo za 150 Kč/měsíc.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 69 m školka 287 m lékař 82 m pošta 285 m restaurace 14 m škola 137 m obchod 69 m vlak 1027 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 538 Kč

4 708 – 11 429 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 198 · váha 69 %

Model z dat 9 009 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 7 072 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 7 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 009 Kč (rozpětí 5 754 Kč – 14 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 7 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 11:32

Kancelář o výměře 38 m² v centru Českých Budějovic se nachází v reprezentativní budově po rekonstrukci. Pozor na to, že parkovací místo není součástí pronájmu a poplatky a energie činí dohromady 2 600 Kč měsíčně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: výtah, společná kuchyňka a toalety

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1004 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno