Pronájem bytu 3+kk 150 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design, velkorysý prostor, soukromí a mimořádně úsporný provoz? Představujeme Vám zcela nový byt, ve kterém ještě nikdo nebydlel a jehož prvním obyvatelem můžete být právě Vy!
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nádherný, prostorný a světlý byt 3+kk s prostornou terasou v novostavbě nízkoenergetického bytového domu v blízkosti centra Hodonína.
Byt se nachází ve 3. patře, v nadstavbě domu kolaudovaného v roce 2025. Nabízí celkovou plochu 150 m², z toho 90 m² podlahové plochy a úchvatných 60 m² soukromé terasy s krásným výhledem do okolí.
Interiér Vás okouzlí vzdušností, množstvím denního světla a promyšlenou dispozicí. Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s moderní kuchyní vybavenou vestavěnou lednicí, sporákem, myčkou a digestoří. Nechybí ložnice s vestavěnou skříní a další samostatný pokoj.
Skutečným klenotem je terasa o výměře 60 m², která nabízí jedinečný prostor pro relaxaci, slunění, venkovní stolování i příjemné večery s přáteli, a to s dostatkem soukromí.
Koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, samostatnou větší koupelnovou skříňkou a zrcadlovou skříňkou nad umyvadlem, WC a elektrickým topným žebříkem. Praktická technická místnost nabízí prostor pro pračku, sušičku, umyvadlo a druhé WC. Podlahy tvoří kombinace vinylu a keramické dlažby. Na chodbě se nachází vestavěná skříň a nábytek na míru.
Dům splňuje nejvyšší energetickou třídu A – mimořádně úsporná. Každý pokoj má vlastní klimatizaci s možností chlazení i vytápění. Komfort doplňuje elektrické podlahové vytápění s individuálními termostaty, možnost přitápění krbovými kamny a elektrický bojler. Obývací pokoj disponuje venkovními elektrickými žaluziemi.
K bytu náleží sklep 2,5 m², k dispozici je společná kolárna. Velkým benefitem je pohodlné parkování přímo u vstupu do domu.
V blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, nemocnici, lékárny, sportoviště, koupaliště, lázně i možnosti kulturního vyžití. Výbornou dostupnost zajišťují vlakové, autobusové i městské spoje.
Podmínky pronájmu, platby:
- nájem 35.000,-- Kč/měsíc,
+ zálohy na služby ve výši: 350,-- Kč/byt /měsíc (osvětlení společných prostor + úklid společných prostor) + 400,-- Kč záloha na vodu/osoba/měsíc,
+ měsíční záloha na elektřinu dle vlastní spotřeby nájemce,
+ jistota ve výši 2 měsíčních nájmů tj. 70.000,-- Kč,
+ provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu.
Byt je ihned k nastěhování. Majitelé si vyhrazují právo výběru nájemce.
Dopřejte si výjimečné bydlení, kde se prostor, světlo, soukromí a moderní technologie snoubí v dokonalý celek. Ráda Vás osobně provedu. Těším se na setkání!
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- skutecka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
746 m
MHD
419 m
školka
62 m
lékař
609 m
pošta
1123 m
restaurace
381 m
škola
449 m
obchod
963 m
vlak
657 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 594 Kč
23 480 – 27 484 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
25 798 · váha 62 %
Model z dat
24 241 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
56 237 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 25 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 241 Kč (rozpětí 20 747 Kč – 28 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 56 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
- Nádraží
- 1102 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |