Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 3+kk o výměře 62 m² na ulici Černého v Brně-Bystrci. Byt se nachází v 5. patře domu a jeho příjemným bonusem je lodžie s výhledem do zeleně.

Obývací část je propojena s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou, myčkou, lednicí, varnou deskou, troubou a digestoří. V bytě se dále nachází ložnice s manželskou postelí a úložnými prostory a další pokoj vybavený patrovou postelí a skříní.

Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Součástí bytu je také toaleta a prostorná chodba s úložnými prostory.

Bystrc nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, lesů a Brněnské přehrady. V okolí najdete také občanskou vybavenost a spojení do dalších částí města.

Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 872 m MHD 95 m školka 548 m lékař 987 m pošta 1043 m restaurace 1037 m škola 505 m obchod 987 m vlak 5473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 623 Kč

17 821 – 21 762 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 92 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 640 · váha 62 %

Model z dat 19 938 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 19 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 938 Kč (rozpětí 17 065 Kč – 23 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Černého)
Nádraží: 5533 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 218 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno