Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě bytového domu Terůvky na ulici Družstevní v Třebíči. Byt se nachází v 1. patře, má užitnou plochu 57,04 m² a je orientován na východ.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30,13 m², samostatná ložnice, koupelna s vanou, oddělené WC a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro vestavné úložné řešení. Součástí bytu je lodžie o velikosti 10,88 m² se skleněným zábradlím, sklep o výměře 2,40 m² přímo na patře a vyhrazené parkovací stání.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Komfort bydlení doplňují kvalitní okna s trojskly, zónová regulace vytápění, rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu bez zbytečných tepelných ztrát a venkovní předokenní žaluzie. Dům má vlastní fotovoltaickou elektrárnu podporující ohřev vody a provoz společných prostor.
Projekt Terůvky nabízí příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – školou, školkou, obchody, zdravotním centrem, MHD i možnostmi pro sport a volný čas.
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 2 603 Kč / měsíc
– elektřina: 1 300 Kč / měsíc
– zálohy související se správou domu, zejména teplo a voda: 1 303 Kč / měsíc
Parkovací stání: v ceně nájmu
Vratná kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
Celková měsíční platba činí 17 603 Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
218 m
školka
113 m
lékař
178 m
pošta
1243 m
restaurace
360 m
škola
144 m
obchod
641 m
vlak
810 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 909 Kč
13 557 – 18 490 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 227 · váha 57 %
Model z dat
16 827 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 15 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 827 Kč (rozpětí 14 402 Kč – 19 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Družstevní)
- Nádraží
- 817 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |