Pronájem bytu 1+1 35 m²

Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem světlého bytu s klasickou dispozicí 1+1, celková výměra 35 m2, v klidné lokalitě Kralup nad Vltavou, Lobeček, Masarykova ul.
Byt je orientovaný na jižní stranu, do zeleného vnitrobloku. Plastová okna jsou osazena venkovními hliníkovými roletami, bezproblémové parkování.
Nachází se ve zvýšeném 1. NP kompletně revitalizovaného cihlového domu. 
Vnitřní prostory bytu jsou členěny na předsíň s vestavnou skříní, samostatný pokoj s velkou skříní, kuchyň včetně spotřebičů a pračky a samostatná koupelna s vanou a sam. WC. 
K bytu náleží sklep v suterénu domu. Zadním východem domu se vstupuje do zeleného vnitrobloku, kde je možnost sušení prádla.
Nájem 12.500,-Kč, poplatky zálohově 2.700,-Kč + 1.000,-Kč elektřina - vše zúčtovatelné. Kauce 25.000,-Kč, provize 12.500,-Kč. Vhodné pro 1 osobu. Ideálně bez domácích zvířat.
Volné od 1. listopadu 2026.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: abc-bydleni-jiri-javorsky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 26 m školka 109 m lékař 120 m pošta 1282 m restaurace 161 m škola 284 m obchod 504 m vlak 1279 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 581 Kč

12 262 – 15 665 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 566 · váha 60 %

Model z dat 13 875 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 13 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 875 Kč (rozpětí 11 875 Kč – 16 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Kralupy n. Vlt., Masarykova)
Nádraží: 1221 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno