Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, o ploše 51m2, ve 3. patře cihlového domu s výtahem z roku 2000, ulice Křižíkova, Praha 8 - Karlín.
Dům se zahradou a 24hodinovou recepční službou.
Byt je situován na jih s výhledem do zahrady a vrch Vítkov.
Předsíň, obývací pokoj s kuchyní s elektrickými spotřebiči, ložnice s vestavěnými skříněmi a výstupem na lodžii, koupelna se sprchou, toaletou a pračkou a úložná komora.
Topení lokální úsporné elektrické, ohřev vody elektrickým bojlerem.
V blízkém okolí jsou obchody, kavárny a restaurace.
Stanice metra a tramvaje je od domu 250-300m.
Nájem činí 24.000 Kč + 4.000 Kč záloha na poplatky za služby a elektřinu pro 1osobu. 4.500 Kč pro 2 osoby. Kauce 28.000 Kč + provize Rk.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
527 m
lékař
122 m
metro
192 m
pošta
1254 m
restaurace
68 m
škola
296 m
obchod
869 m
vlak
1327 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 640 Kč
24 246 – 30 152 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 748 · váha 61 %
Model z dat
25 722 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 27 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 722 Kč (rozpětí 22 015 Kč – 29 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 173 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |