Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný 1+kk, 35 m², se sklepní kójí 6 m², Táboritská 16/24, byt č. 72, Praha 3 – Žižkov.
Aukce pronájmů bytů MČ Praha 3. Prohlídky: středa 4.11. a úterý 10.11.2026 v 16:30 - 17:30. Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, nemusíte se objednávat. Časy prohlídek se mohou změnit.
Byt se nachází v 10. podlaží desetipodlažního nově zrekonstruovaného domu s výtahem.
Dispozice: z chodby domu a z ní do předsíně bytu. Z předsíně jsou vstupy do dalších místností. Okna jsou orientována na jih. K bytu patří sklepní kóje v 1. NP.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dřezem, digestoří, sporákem se sklokeramickou deskou a troubou. Pod linkou je místo na myčku a příprava na její připojení. Koupelna je zařízena sprchou, umyvadlem a místem s připojením pro pračku. Samostatné WC je vybaveno kombi mísou.
Podlahy: v obytných místnostech a předsíni vinylové, v koupelně a WC dlažba.
Vytápění a teplá voda jsou zajištěny dálkově.
Zálohy za služby pro 1 osobu/měsíc: 2 505 Kč (v tom topení 1 600 Kč/byt), elektřina se převádí na nájemce.
Bytový dům je umístěn v ulici Táboritská v centru Žižkova, u Olšanského náměstí. Občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, OC Flora je jednu zastávku tramvají. Výborná dopravní dostupnost do centra, stanice tramvaje Olšanské náměstí je před domem, zastávka busu za rohem.
Výběrové řízení s elektronickou aukcí na internetove-drazby cz, kde jsou uvedeny i podmínky pro účast v aukci. Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR (trvalý pobyt nestačí), Ukrajiny nebo občané států EU, občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu, nově i které jsou rodinnými příslušníky občanů členských států Evropské unie ve smyslu čl. 24 směrnice Evropského parlamentu a Rady č. 2004/38/ES, nebo které mají postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v členském státě Evropské unie ve smyslu směrnice Rady č. 2003/109/ES, nebo jsou jinými osobami, kterým obecně závazné právní předpisy či závazné mezinárodní smlouvy stanoví právo na rovný přístup v oblasti bydlení v ČR.
Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 12.11.2026 v 18:00.
Parametry
- Cena
- 6 100 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 128.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
7 m
MHD
51 m
školka
93 m
lékař
209 m
metro
693 m
pošta
889 m
restaurace
63 m
škola
89 m
obchod
1821 m
vlak
1444 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 100 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 126 Kč
15 813 – 20 691 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 781 · váha 59 %
Model z dat
20 743 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 16 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 743 Kč (rozpětí 17 753 Kč – 23 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 100 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:31
Jedná se o zrekonstruovaný byt 1+kk se sklepní kójí v Praze 3 v rámci aukce pronájmů MČ Praha 3. Nutno splnit podmínky účasti a uhradit kauci do stanoveného termínu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálková
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- sklepní kóje 6 m², výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 639 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |