Pronájem bytu 1+1 53 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 12.11.2026 v 18:00.
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný 1+1, 53 m² s lodžií a sklepem), Sudoměřská 1636/35, byt č. 14, Praha 3 – Žižkov.
Aukce pronájmů bytů MČ Praha 3. Prohlídky: středa 4.11. a úterý 10.11.2026 v 16:30 - 17:30. Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, nemusíte se objednávat. Časy prohlídek se mohou změnit.
Byt se nachází ve třetím patře šestipodlažního domu bez výtahu. Byt je po celkové rekonstrukci.
Dispozice: z chodby domu se vstupuje do předsíně. Z předsíně jsou vstupy do kuchyně, obývací místnosti, chodbičky se vstupy do WC a na lodžii. Z kuchyně je přístup do koupelny a spíže. Okna jsou orientována sever a východ. K bytu patří sklepní kóje v 1. NP.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dřezem, digestoří, sporákem se sklokeramickou deskou a troubou. Pod linkou je příprava na připojení myčky. Koupelna je zařízena sprchou, umyvadlem,topným žebříkem vytápěným z elektrického koltle a místem pro přípojení úzké pračky. Samostatné WC je vybaveno kombi mísou.
Podlahy: vinylové, v koupelně a WC dlažba.
Vytápění a teplá voda jsou zajištěny elektrickým kotlem a bojlerem, které se nachází v koupelně.
Zálohy za služby pro 1 osobu/měsíc: 590 Kč, elektřina se převádí na nájemce.
Bytový dům se nachází na rohu ulic Sudoměřská a Křišťanova. Občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, nedaleko se nachází OC Flora. Výborná dopravní dostupnost do centra a všech dalších směrů z nedalekých stanic tramvají a autobusů Olšanské náměstí a stanice metra Flora.
Výběrové řízení s elektronickou aukcí na internetove-drazby cz, kde jsou uvedeny i podmínky pro účast v aukci. Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR (trvalý pobyt nestačí), Ukrajiny nebo občané států EU, občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu, nově i které jsou rodinnými příslušníky občanů členských států Evropské unie ve smyslu čl. 24 směrnice Evropského parlamentu a Rady č. 2004/38/ES, nebo které mají postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v členském státě Evropské unie ve smyslu směrnice Rady č. 2003/109/ES, nebo jsou jinými osobami, kterým obecně závazné právní předpisy či závazné mezinárodní smlouvy stanoví právo na rovný přístup v oblasti bydlení v ČR.
Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 12.11.2026 v 18:00.
Parametry
- Cena
- 9 300 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 186.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
169 m
školka
122 m
lékař
330 m
metro
644 m
pošta
873 m
restaurace
80 m
škola
188 m
obchod
1659 m
vlak
1532 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 300 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 703 Kč
20 989 – 26 881 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 241 · váha 60 %
Model z dat
23 465 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 24 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 465 Kč (rozpětí 20 083 Kč – 27 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:32
Nabídka pronájmu zrekonstruovaného bytu 1+1 v Praze 3 formou aukce. Pozor na blížící se termín konce podávání přihlášek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrický kotel
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje, spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 592 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | přidáno |