Pronájem bytu 2+1 60 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář vám zprostředkuje pronájem prostorného bytu 2+1 o výměře 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu ve vyhledávané lokalitě Mojmír v Uherském Hradišti.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, plynovým sporákem a elektrickou troubou. Z kuchyně i z chodby je vstup do prostorného obývacího pokoje, který je průchozí do ložnice. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na západ, kuchyně na východ. V kuchyni a na chodbě byla položena vysoce kvalitní PVC podlaha v dřevodekoru, v obývacím pokoji a ložnici je nový koberec.
Koupelna je zcela zrekonstruovaná, vybavena vanou, koupelnovým nábytkem a novou keramickou dlažbou. Toaleta je samostatná, s možností ventilace oknem. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem, v kuchyni je možnost přitápění elektrickým topidlem. Okna jsou plastová s dvojsklem a vnitřními žaluziemi.
K bytu náleží dva sklepní prostory o celkové výměře 7 m². Jeden sklep je cihlový, druhý laťový, což nabízí dostatek úložného prostoru například pro kola, sezónní vybavení nebo dílnu.
Bytový dům se nachází v klidné a atraktivní části města, obklopené zelení a dětskými hřišti, s výbornou dostupností do centra Uherského Hradiště. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb a dobrého dopravního spojení.
Měsíční nájemné činí 13.000 Kč, zálohy na energie 2.000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 13.000 Kč. Rezervační poplatek činí 13.000 Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
281 m
MHD
272 m
školka
152 m
lékař
376 m
pošta
624 m
restaurace
319 m
škola
271 m
obchod
1055 m
vlak
351 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 966 Kč
13 331 – 16 844 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 402 · váha 61 %
Model z dat
14 169 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 15 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 169 Kč (rozpětí 12 127 Kč – 16 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Uherské Hradiště, Purkyňova)
- Nádraží
- 281 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |