Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, včetně nových omítek a veškerých rozvodů. Vše je zcela nové, dosud nepoužívané, a budoucí nájemník tak bude prvním uživatelem nově zrekonstruovaného interiéru.
Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, elektrická trouba, lednice a digestoř. K dispozici je také příprava pro instalaci mikrovlnné trouby.
Nová koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, zrcadlem a závěsným WC. Nechybí ani příprava pro připojení pračky. V chodbě je umístěna praktická zádveřní stěna s věšáky a skříní s policemi, která poskytuje prostor pro uložení oblečení a dalších věcí. Okno je opatřeno novými žaluziemi a stropní lištou na závěs, záclonu.
Hlavní předností bytu je kompletní rekonstrukce v roce 2026, nové vybavení a skutečnost, že veškeré zařízení je dosud nepoužívané. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají moderní a praktické bydlení bez nutnosti dalších investic.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 52 m školka 138 m lékař 320 m pošta 376 m restaurace 33 m škola 324 m obchod 1070 m vlak 589 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 490 Kč

6 025 – 8 325 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 7 374 · váha 57 %

Model z dat 7 817 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6 393 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 7 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 817 Kč (rozpětí 6 690 Kč – 9 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Písek, Harantova)
Nádraží: 583 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno