Prodej bytu 1+kk 34 m²
Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — forma vlastnictví - družstevní (převod družstevního podílu)
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní startovací byt či skvělá investice – 1+kk v Ostravě
Hledáte moderní bydlení nebo obchodní příležitost pro své naspořené finance?
Máme pro vás ideální řešení - zrekonstruovaný 1+kk v žádané ostravské lokalitě.
Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku o dispozici 1+kk a výměře 34 m², která se nachází v přízemí řadového bytového domu, v klidné a zelené lokalitě Ostravy.
Hlavní benefity nemovitosti
- byt je po rekonstrukci s přípravou na kuchyňskou linku, což dává novému majiteli možnost vybudovat kuchyňský kout dle vlastních představ.
- v bytě vás čekají moderní podlahy s dekorem dřeva, čisté linie, nová plastová okna a designová koupelna
- pokoj je vzdušný a světlý, snadno jej opticky rozdělíte na zónu pro spánek, obývací část a kuchyňský kout
- nízké provozní náklady - energeticky úsporná stavba zaručuje, že vaše měsíční vyúčtování vás příjemně překvapí
- přes městský obvod je možnost pronajmout parkovací místo přímo u domu - už žádné kroužení kolem bloku po návratu z práce
- klid a zeleň na dosah - dům stojí v lokalitě, která kombinuje skvělou dostupnost do centra Ostravy s klidným prostředím plným zeleně hned za okny
- forma vlastnictví - družstevní (převod družstevního podílu).
Nenechte si ujít tuto příležitost. Byty v tomto standardu a v této lokalitě mizí z nabídky velmi rychle.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád vás bytem provedu osobně!
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (55882 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
1573 m
MHD
355 m
školka
1207 m
lékař
1668 m
pošta
2002 m
restaurace
983 m
škola
1162 m
obchod
1688 m
vlak
1328 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
55 882 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
2.22 mil. – 3.09 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
2.44 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.96 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 654 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:32
Zrekonstruovaný startovací byt 1+kk v Ostravě s nízkými provozními náklady a přípravou na kuchyňskou linku. Jedná se o družstevní vlastnictví s převodem podílu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- možnost pronájmu parkovacího místa
- nutne investice
- přípravou na kuchyňskou linku
Dostupnost
- Zastávka
- 356 m (Nová Ves,vodárna)
- Nádraží
- 1288 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |