pronájem bytu 2+kk 39 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milovice, pronájem bytu 2+kk ve 2. NP, 39 m² Nabízím k pronájmu tento útulny byt 2+kk umístěny ve druhém podlaží novostavby v Milovicích. Podlahová plocha bytu je 39 m² a naleznete v něm předsíň, koupelnu s toaletou a dva pokoje. Největší místnost je zařízená novou kuchyňskou linkou vč. sklokeramické desky, vestavěné el. trouby a digestoře. Cely byt je pokryt plovoucí podlahou a vytápěny podlahovym topením (v koupelně je dlažba). Pokoje jsou příjemně prosvětlené, díky velkym francouzskym oknům. Byt se pronajímá nevybavený, na fotografiích je nábytek minulého nájemce. Parkovat můžete pohodlně, přímo před domem - k dispozici je velké množství parkovacích míst. Cena nájmu za tento byt (č. jednotky 20) činí 13.000,-Kč/měsíc + poplatek za energie 3.500,- Kč/měsíc pro jednu osobu. Vratná kauce (jistota) ve vyši dvou nájmů, tedy 26.000,- Kč. Provize pro RK je ve vyši 13.000,- Kč + DPH. Byt je k dispozici od 2.11.2026. Uvádím energetickou náročnost: G, jelikož průkaz nebyl vypracován. Skupina energetické náročnosti může byt změněna po přepracování průkazu. Město Milovice, nazyvané městem plném zeleně leží ve Středočeském kraji, okrese Nymburk. Milovice mají kompletní občanskou vybavenost-školy, školky, obchody apod. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 30 min a do Mladé Boleslavi 25 min. Ve volném čase můžete navštívit přírodní rezervaci s divokymi koňmi a pratury, dětsky park Mirakulum, či tankodrom. V případě jakychkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RS HOUSE reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 15 730 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-000140
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 240 Kč
11 783 – 15 047 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 889 · váha 60 %
Model z dat
14 008 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 390 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 12 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 008 Kč (rozpětí 11 989 Kč – 16 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1690 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |