pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/L, 48 m², nezařízený, Praha - Holešovice Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, s obytnou plochou 43,5 m² + lodžie 4,3 m², v lukrativní a neustále se rozvíjející lokalitě Praha Holešovice, v Rezidenci Pergamenka, pouze 5 minut chůze od stanice metra C - Nádraží Holešovice. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem. Je pronajímán nezařízený - pouze kuchyňská linka a vestavné skříně. Ze vstupní předsíně se vchází do koupelny s vanou, toaletou a praktickým výklenkem na pračku, případně sušičku, také do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a odtud pak do ložnice. Kuchyňská linka je vybavená lednicí, varnou deskou, troubou a digestoří. V předsíni a ložnici vestavěné šatní skříně, s dostatkem úložného prostoru. Ložnice i obývací pokoj disponují vstupem na příjemnou lodžii, odkud můžete pozorovat krásný západ slunce. Na oknech venkovní žaluzie na elektrický pohon, zajišťující dostatečný konfort na spaní. Měsíční náklady: nájemné 25.000 Kč + zálohy na energie a služby 3.300 Kč (vč. povinného pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody). Elektřina se převádí na nájemce - převod zajistíme za Vás. Kauce 40.000 Kč, provize RK je 1 nájemné + DPH. K nastěhování ihned. V okolí se nachází moderní rezidenční i komerční zástavba a veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti kavárny, restaurace, zeleň, sportoviště. Okolí je velice klidné a příjemné.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ma Maison Premier Properties
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 54 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2021
Číslo zakázky: IDNES-91421
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 117 Kč
21 842 – 27 358 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 961 · váha 61 %
Model z dat
24 526 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 25 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 526 Kč (rozpětí 20 991 Kč – 28 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 904 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |