pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, novostavba byt 2+kk s terasou , Stodůlky , Praha Hledáte moderní byt v nadstandardním provedení, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat a zařídit si jej podle vlastních představ? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s prostornou terasou, který se nachází v 1. patře bytového domu. Byt zaujme nejen prakticky řešenou dispozicí, ale především kvalitním nadstandardním vybavením a použitými materiály. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, elegantně řešená koupelna se vanovým koutem a řada dalších detailů, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 24 m², na kterou je přímý vstup z obývacího pokoje. Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem. Byt se pronajímá částečně s nábytkem. Dispozice Ze vstupní chodby je přístup do jednotlivých místností kde je vestavěná skříň. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavnými spotřebiči a z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a dále v pokoji je vestavěná skříň. Komora. Ložnice. Nadstandardně provedenou koupelnu se vanovým koutem a toaletou. Technické informace • byt v 1. patře • prostorná terasa přístupná z obývacího pokoje • nadstandardní vybavení a provedení interiéru • moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči • žaluzie • kamerový systém v domě • garážové stání a sklep za příplatek • chytrá domácnost Výměra • užitná plocha bytu: 52,7 m² • terasa: 23,6 m² Pro koho je byt vhodný Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v nadstandardním provedení a zároveň si chtějí interiér zařídit podle vlastního vkusu. Hlavní výhody • nadstandardní provedení a kvalitní vybavení • velkorysá terasa o výměře 23,6 m² • moderní kuchyň se spotřebiči • koupelna se vanovým koutem • zabezpečený bytový dům s kamerovým systémem • byt připravený k zařízení dle vlastních představ • kompletní občanská vybavenost v okolí Dostupnost Byt je volný ihned, případně dle dohody. Podmínky pronájmu • nájemné: 27 500 Kč / měsíc • zálohy na služby včetně elektřiny: 4 000 Kč / měsíc • záloha za elektřinu: 1 000 Kč / měsíc • vratná kauce: 60 000 Kč • služby realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY K+L, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Terasa : 24 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2569
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 934 Kč
21 161 – 27 855 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 249 · váha 58 %
Model z dat
24 095 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 24 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 095 Kč (rozpětí 20 622 Kč – 27 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 18 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 502 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |