pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný 1+kk, 34 m², Jeseniova 41, byt č. 29, Praha 3 - Žižkov Zrekonstruovaný 1+kk, 34 m², Jeseniova 41, byt č. 29, Praha 3 - Žižkov Aukce pronájmů bytů MČ Praha 3. Prohlídky: středa 4.11. a úterý 10.11.2026 v 16:30 - 17:30. Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, nemusíte se objednávat. Časy prohlídek se mohou změnit. Byt se nachází v 7. patře domu s výtahem. Dispozice: z chodby domu se vchází do předsíně, ze které jsou vstupy do dalších místností bytu. Okna bytu jsou orientovaná na jih do ulice Jeseniova. Kuchyňský kout je zařízen linkou s odtahovou digestoří, sklokeramickou varnou deskou a el. troubou. Koupelna je zařízena sprchou, umyvadlem a elektrickým topným žebříkem. V koupelně není místo pro pračku. WC je zařízeno kombi mísou. Okna jsou plastová. Podlahy: vinylové, v koupelně a WC dlažba. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny dálkově. Zálohy za služby pro 1 osobu/měsíc: 2 660 Kč (v tom topení 1 000 Kč/byt), elektřina se převádí na nájemce. Byt se nachází v klidné části Žižkova, v dolní části ulice Jeseniova, nad gymnáziem na Komenského náměstí, v oblasti zrekonstruovaných panelových domů a nové výstavby. Občanská vybavenost se nachází v okolí. Dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka busu Lukášova směr Florenc, Staroměstská, Flora, Háje, Malešice a Čakovice cca 500 m. Výběrové řízení s elektronickou aukcí na internetove-drazby cz, kde jsou uvedeny i podmínky pro účast v aukci. Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR (trvalý pobyt nestačí), Ukrajiny nebo občané států EU, občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu, nově i které jsou rodinnými příslušníky občanů členských států Evropské unie ve smyslu čl. 24 směrnice Evropského parlamentu a Rady č. 2004/38/ES, nebo které mají postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v členském státě Evropské unie ve smyslu směrnice Rady č. 2003/109/ES, nebo jsou jinými osobami, kterým obecně závazné právní předpisy či závazné mezinárodní smlouvy stanoví právo na rovný přístup v oblasti bydlení v ČR. Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 12.11.2026 v 18:00.
Parametry
- Cena
- 5 200 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- GAVLAS - aukční a realitní společnost
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 57 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-P3PII1644929
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 5 200 Kč | -7.1 % |
| 27.10.2026 | 5 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 200 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 733 Kč
15 411 – 20 241 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 055 · váha 59 %
Model z dat
19 309 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 17 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 309 Kč (rozpětí 16 694 Kč – 22 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 200 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:31
Jedná se o zrekonstruovaný byt 1+kk v Praze 3 nabízený formou elektronické aukce pronájmů MČ Praha 3. Pozor na specifické podmínky pro účast v aukci a složení kauce v termínu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálková
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Lukášova)
- Nádraží
- 881 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 5 600 → 5 200 |
| 27.10.2026 | přidáno |