Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a vzdušný byt o dispozici 2+kk s balkonem a celkovou výměrou cca 70 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem na ulici Veleslavínova v centru Ostravy.
Byt vás zaujme především vysokými stropy, velkorysým prostorem a příjemnou atmosférou městského bydlení.
Součástí bytu je prostorná kuchyň s novou kuchyňskou linkou, vybavenou moderními spotřebiči – horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou a odsavačem par.
Dispozice dále nabízí velký, světlý pokoj a menší oddělený prostor, který může sloužit jako útulná ložnice, pracovna nebo klidné místo pro odpočinek. Toto praktické uspořádání umožňuje přizpůsobit si bydlení vlastním potřebám.
O dostatek úložného prostoru se postarají dvě praktické komory a vestavěné skříně v předsíni, díky kterým zůstává obytná část příjemně vzdušná a uspořádaná.
Prostorná koupelna je vybavena vanou, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem. Podlahová krytina je tvořena kombinací parket, dlažby a plovoucí podlahy.
Příjemným benefitem je komunitní atmosféra domu a možnost využívání společné zahrádky v atriu. Ta nabízí klidné místo k posezení a relaxaci, přestože se nacházíte přímo v centru města.
Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení s osobitou atmosférou a výhodami centra města.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 13 950 Kč
Zálohy na služby: 500 Kč/měsíc
Záloha na vodu: 300 Kč/měsíc za 1 osobu
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Internet: není součástí nájmu
Vratná kauce: 28 000 Kč
Poplatek za realitní servis: 16 000 Kč
Pokud Vás byt zaujal, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 13 950 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- nemovitosti-ren
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 314
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
132 m
školka
248 m
lékař
316 m
pošta
296 m
restaurace
40 m
škola
196 m
obchod
598 m
vlak
718 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 950 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 086 Kč
12 701 – 17 443 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 228 · váha 57 %
Model z dat
16 121 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 14 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 121 Kč (rozpětí 13 797 Kč – 18 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 950 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Husův sad)
- Nádraží
- 661 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |