Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízím k podnájmu bezbariérový byt 1+kk o ploše 33 m2 nacházející se v prvním patře v panelovém domě se dvěma výtahy.
Dům prošel celkovou revitalizací a nachází se na konci slepé ulice, což zajišťuje klid od projíždějících vozidel.
Byt je po rekonstrukci koupelny společné s WC s vyzděným bytovým jádrem a sprchovým koutem.
V pokoji se nachází starší kuchyňská linka s dřezem, lednice s mrazákem a elektrický dvouplotýnkový sporák. Na podlaze je položené lino.
Majitel i bytové družstvo si vyhrazují právo na určení vhodného nájemce.
Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 13
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: zbigniew-macura-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 126 m školka 101 m lékař 284 m pošta 1005 m restaurace 81 m škola 193 m obchod 499 m vlak 3338 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 900 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 183 Kč

6 158 – 8 147 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 044 · váha 59 %

Model z dat 7 377 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 927 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 7 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 377 Kč (rozpětí 6 314 Kč – 8 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 9 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží: 3400 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno