Prodej pole 2734 m²

Čejč · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole nedaleko Brna, k. ú. Čejč (okres Hodonín).

Předmětem prodeje je celá parcela č. 3020 o výměře 2 734 m².

Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 3020 - výměra 2 734 m² - hospodařící PATRIA Kobylí, a.s. hospodaří na 2 734 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 120 296 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2734 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 94 m školka 161 m lékař 72 m pošta 29 m restaurace 191 m škola 251 m vlak 683 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	120 296 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	120 296 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 296 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

198 051 Kč

167 470 – 249 328 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 186 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 195 936 · váha 88 %

Model z dat 229 306 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 207 210 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 195 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 306 Kč (rozpětí 143 637 Kč – 382 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 207 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 296 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:31

Jde o prodej pole o výměře 2 734 m² v katastrálním území Čejč v celém vlastnictví. Pozemek je registrován v LPIS a obhospodařován akciovou společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2108 m (Čejč, žel.st.)
Nádraží: 2065 m (Čejč)
Brno hl. n.: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno