Prodej pole 2254 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole nedaleko Zlína – katastrální území Jalubí, okres Uherské Hradiště.

Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 2 254 m².

- 1/1 vlastnictví parcel 1896/50 (1 098 m²), 1896/117 (998 m²) a 1896/118 (158 m²)

Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.

V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1896/50 - výměra 1 098 m² - hospodařící Václav Talák hospodaří na 1 105 m²
- parc. č. 1896/117 - výměra 998 m² - hospodařící Václav Talák hospodaří na 1 005 m²
- parc. č. 1896/118 - výměra 158 m² - hospodařící Václav Talák hospodaří na 80 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 102 423 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2254 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2774 m MHD 140 m školka 125 m lékař 164 m pošta 129 m restaurace 2054 m škola 459 m obchod 4727 m vlak 2715 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	102 423 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	102 423 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

102 423 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 338 Kč

120 425 – 180 320 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 127 603 · váha 87 %

Model z dat 150 498 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 170 831 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 127 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 498 Kč (rozpětí 94 272 Kč – 250 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 170 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 102 423 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:32

Předmětem prodeje jsou tři parcely orné půdy o celkové výměře 2 254 m² v osobním vlastnictví 1/1. Pozemky obhospodařuje soukromá osoba.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 833 m (Jalubí)
Nádraží: 3414 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno