Prodej pole 2802 m²

Boršice u Blatnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Boršice u Blatnice, okres Uherské Hradiště – nově nabízíme k prodeji zemědělský pozemek.

Jedná se o parcelu č. 1227 o výměře 2 802 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.

Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1227 - výměra 2 802 m² - hospodařící Dolňácko, a.s. hospodaří na 1 745 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 106 476 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 2802 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 7059 m MHD 72 m školka 251 m lékař 305 m pošta 305 m restaurace 2980 m škola 15 m vlak 7036 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	106 476 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	106 476 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

106 476 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

218 449 Kč

172 424 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 205 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 262 676 · váha 34 %

Model z dat 192 240 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 212 364 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 262 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 240 Kč (rozpětí 120 419 Kč – 320 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 212 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 106 476 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:31

Nabízí se zemědělský pozemek o výměře 2 802 m² v katastrálním území Boršice u Blatnice v celém vlastnictví. Půda je vedena v registru LPIS a částečně ji obhospodařuje zemědělská společnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 721 m (Boršice u Blatnice, pošta)
Nádraží: 6853 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy
České Budějovice: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno