Prodej pole 980 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nedaleko Zlína, v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště – nově nabízíme k prodeji pole.

Jde o 6 parcel se souhrnnou výměrou 980 m².

- 1/1 vlastnictví parcel 286/141 (672 m²), 615/138 (83 m²), 615/143 (139 m²), 1747/29 (4 m²), 5454/8 (44 m²) a 5454/13 (38 m²)

Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 286/141 - výměra 672 m² - hospodařící Michal Slováček hospodaří na 557 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 41 058 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 980 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2774 m MHD 140 m školka 125 m lékař 164 m pošta 129 m restaurace 2054 m škola 459 m obchod 4727 m vlak 2715 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 058 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 058 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

41 058 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

87 791 Kč

55 139 – 175 452 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 82 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 83 587 · váha 34 %

Model z dat 96 410 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 74 274 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 83 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 410 Kč (rozpětí 60 391 Kč – 160 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 74 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 41 058 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:31

Jedná se o prodej několika menších zemědělských parcel o celkové výměře 980 m² v katastrálním území Jalubí. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány třetí osobou, což je nutno zohlednit při případném užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 892 m (Jalubí)
Nádraží: 3353 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno