Prodej pole 1921 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás zemědělský pozemek v blízkosti Pardubic – katastrální území Trojovice, okres Chrudim.

Předmětem prodeje je celá parcela č. 183 o výměře 1 921 m².

Pole na okraji rozvoje Pardubic: dnes půda k propachtování, do budoucna pozemek ve stále žádanějším okolí. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 183 - výměra 1 921 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 1 602 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 83 768 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 1921 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3646 m MHD 48 m školka 1519 m lékař 2604 m pošta 2581 m restaurace 3072 m škola 2811 m vlak 3555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	83 768 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	83 768 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

83 768 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 896 Kč

97 879 – 145 399 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 129 760 · váha 87 %

Model z dat 144 439 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 145 593 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 129 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 439 Kč (rozpětí 90 477 Kč – 240 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 145 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 83 768 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:31

Nabízí se zemědělský pozemek o výměře 1 921 m² v katastrálním území Trojovice u Chrudimi v celém vlastnictví. Pozemek slouží jako pole a je částečně obhospodařován místním zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 692 m
Nádraží: 2787 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno