Nemovitosti

Prodej pole 962 m²

Borotín · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zemědělské parcely v katastrálním území Borotín u Tábora, okres Tábor. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 962 m². - 1/1 vlastnictví parcel 590/1 (574 m²) a 590/2 (388 m²) Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 590/1 - výměra 574 m² - hospodařící EUROFARMS AGRO-B s.r.o. hospodaří na 561 m² - parc. č. 590/2 - výměra 388 m² - hospodařící EUROFARMS AGRO-B s.r.o. hospodaří na 401 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
38 480 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
962 m²
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 6524 m MHD 102 m školka 226 m lékař 239 m pošta 32 m restaurace 137 m škola 278 m vlak 3389 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 38 480 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 38 480 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
38 480 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 441 Kč
57 631 – 135 781 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 83 424 · váha 57 %
Model z dat 123 005 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 72 910 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 83 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 005 Kč (rozpětí 77 050 Kč – 205 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 72 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 38 480 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 03:31

Zemědělské parcely v katastrálním území Borotín v celém vlastnictví. Pozemky jsou zatíženy užíváním ze strany zemědělské společnosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
867 m (Borotín, Kamenná Lhota, rozcestí 1.0)
Nádraží
3809 m (Střezimíř)
České Budějovice
91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
158 min · 2 přestupy
Liberec
195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
203 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
208 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno