prodej pole 3 836 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 836 m² Exkluzivně nabízíme pole v blízkosti Pardubic – katastrální území Trojovice, okres Chrudim. Předmětem prodeje je celá parcela č. 308/2 o výměře 3 836 m². Půda v okolí Pardubic je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Mimo jiné, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 175 394 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 3836 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58086

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	175 394 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	175 394 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

175 394 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

245 271 Kč

163 748 – 439 319 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 230 555 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 232 004 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 290 730 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 004 Kč (rozpětí 145 328 Kč – 386 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 290 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 175 394 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32

Předmětem prodeje je celá parcela orné půdy v katastrálním území Trojovice. Pozor na to, že jde o investiční nabídku zemědělské půdy s proměnlivými podmínkami inzerenta.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 971 m (Honbice)
Nádraží: 3015 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno