Prodej pole 2227 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Březnice, okres Příbram – nově nabízíme k prodeji zemědělské parcely.

Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 2 227 m².

- 1/1 vlastnictví parcel 1114/11 (2 140 m²) a 2349/73 (87 m²)

Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1114/11 - výměra 2 140 m² - hospodařící Zemědělsko obchodní družstvo Starosedlský Hrádek hospodaří na 2 053 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 97 988 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2227 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 103 m školka 209 m lékař 340 m pošta 81 m restaurace 128 m škola 132 m obchod 7395 m vlak 978 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	97 988 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	97 988 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

97 988 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

263 293 Kč

234 622 – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 247 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 515 201 · váha 34 %

Model z dat 121 698 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 168 784 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 515 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 886% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 698 Kč (rozpětí 76 231 Kč – 202 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 168 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 97 988 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 01:31

Jde o prodej zemědělských parcel ve 100% vlastnictví v katastru Březnice. Pozor na to, že část půdy je obdělávána zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 953 m (Počaply)
Nádraží: 1673 m (Dobrá Voda u Březnice)
České Budějovice: 96 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno