Prodej pole 4119 m²

Borotín, Libenice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Libenice u Tábora, okres Tábor – máme pro vás zemědělský pozemek.

Předmětem prodeje je celá parcela č. 343/14 o výměře 4 119 m².

Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 343/14 - výměra 4 119 m² - hospodařící ZS Přestavlky a.s. hospodaří na 3 563 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 148 284 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 4119 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5664 m MHD 484 m školka 3994 m lékař 2780 m pošta 2770 m restaurace 1931 m škola 4105 m vlak 3980 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	148 284 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	148 284 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

148 284 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

288 375 Kč

227 318 – 472 171 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 271 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 308 437 · váha 58 %

Model z dat 248 672 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 312 179 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 308 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 672 Kč (rozpětí 155 768 Kč – 414 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 312 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 148 284 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 01:31

Jedná se o prodej zemědělské parcely v celém vlastnictví v katastru Libenice u Tábora. Pozemek je z větší části využíván místní a.s.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 623 m (Nové Libenice)
Nádraží: 4389 m (Střezimíř)
České Budějovice: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno