Prodej stavebního pozemku 593 m²

Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kompletně zasíťované pozemky v Miroticích za bezkonkurenční ceny jsou právě k dispozici. 
Tento pozemek je na vizualizaci označen číslem 25. 

Pozemek kupujete včetně přípojek elektřiny, kanalizace, vodovodu a optického kabelu. A aby toho nebylo málo, samozřejmostí bude asfaltová příjezdová cesta s vjezdem na Váš budoucí pozemek.
Jak vše bude vypadat je vyfoceni ve fotogalerii. Nyní již takto vypadá 1. etapa pozemků, které jsou prodány.

Dokončení sítí a cest se plánuje na 3Q/2027, ale o stavební povolení je možné žádat už nyní. Vše ověřeno a potvrzeno. Stačí mít uzavřenou rezervační smlouvu a podání žádosti bude umožněno.

Takže se vážně nemusíte starat vůbec o nic, pouze o stavbu svého vysněného rodinného domu.

Obrovským bonusem je pak škola a školka vzdálena cca 100m chůzí, kde je dostatečná kapacita pro Vaše děti. 

Pokud pracujete v Praze, budete tam za 45 minut a pokud v Písku, tak za 15. Nájezd na dálnici je od domu vzdálen as 4-5 minut.
V případě zájmu jezdí z náměstí přímý autobus do Písku i Prahy. 

Pokud se zde prokliknete do Projektu, najdete zde veškeré informace a odkaz na webové stránky, kde jsou uvedeny naprosto všechny detaily.

V případě zájmu o jakoukoliv informaci mě neváhejte kontaktovat. 

S radostí s Vámi na místo dojedu a ukážu, kde Váš pozemek bude.

Parametry

Cena: 2.31 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 593 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mgr-milan-vancat

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4610 m MHD 81 m školka 308 m lékař 178 m pošta 110 m restaurace 61 m škola 267 m vlak 3737 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.31 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.34 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.34 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.31 mil. Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

1.02 mil. – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.32 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 914 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 793 648 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Mirotice)
Nádraží: 3743 m (Smetanova Lhota)
Plzeň hl. n.: 108 min · 2 přestupy
České Budějovice: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Liberec: 256 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno