Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu nový prostorný byt 3+kk o velikosti 66,8 m2 s balkonem o rozloze 8,9 m2, který se nachází ve 3. NP novostavby, v klidné části města. Byt je orientovaný na jiho-západ. Všechna okna jsou opatřena předokenními žaluziemi, které byt chrání před sluníčkem a udržují v bytě příjemnou teplotu.
Světlý obývací pokoj je vybaven kuchyňským koutem s indukční varnou deskou, elektrickou horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem.
Z obývacího pokoje je vstup na balkon. V bytě jsou dále dva samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je rovněž přímý vstup na balkon.
Koupelna je vybavena vanou, s přípojkami na pračku a sušičku. WC je samostatné. Byt disponuje také praktickou komorou.
Na podlahách v pokojích je vinyl a v koupelně, WC, chodbě a komoře dlažba. Vytápění je podlahové.
K bytu náleží sklep, vnitřní garážové stáni a venkovní parkovací stání. V domě je také společná kolárna/kočárkárna.
Služby jsou ve výši 4.000,- Kč / měsíc.
Kauce: 30.000,- Kč a provize RK: 25.000,- Kč
V Lysé nad Labem je veškerá občanská vybavenost (školky, školy, lékařská služba, nákupní zóny, atd.). Centrum města je v docházkové vzdálenosti cca 3 minuty. Vlakové nádraží cca 15 minut pěšky. Výborná dostupnost na dálnice D10 a D11 do MB a Prahy.
Byt je volný IHNED. (V bytě budou ještě dodělány drobné instalace.)
Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat – budeme se těšit!
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mv-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 68.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
303 m
školka
551 m
lékař
406 m
pošta
555 m
restaurace
436 m
škola
326 m
obchod
549 m
vlak
1081 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 391 Kč
18 413 – 22 901 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 950 · váha 61 %
Model z dat
21 258 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 19 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 258 Kč (rozpětí 18 215 Kč – 24 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 24 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Lysá nad Labem, škola)
- Nádraží
- 1079 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |