Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID 03020| Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte moderní a příjemné bydlení ve Zlíně, kde budete mít vše potřebné na dosah? Nabízíme Vám k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše cca 66 m², který se nachází ve zděném bytovém domě na ulici Padělky IX. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, moderní interiér a příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Je ideální volbou pro pár nebo rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Hlavní benefity, které oceníte: - dispozice 2+1, celková plocha 69 m², užitná plocha obytných místností cca 66 m², sklep o velikosti cca 3 m² - zděný bytový dům se zateplenou fasádou, byt po kompletní moderní rekonstrukci - orientace celého bytu na východní stranu - možnost parkování v okolních ulicích - energetická náročnost budovy C – úsporná - kompletní občanská vybavenost v okolí Byt nabízí moderní vybavení a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení: - vybavená kuchyňská linka - vestavěné skříně pro maximum úložného prostoru - vinylové podlahy se zateplením - plastová okna s dvojskly - koupelna a WC včetně vybavení a pračky - sádrokartonové podhledy s integrovaným vytápěním - dálkové vytápění a ohřev vody - nové rozvody elektřiny v mědi - možnost internetového připojení Lokalita: Ulice Padělky IX nabízí příjemné bydlení ve Zlíně s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, autobusového i vlakového spojení. Lokalita tak nabízí pohodlné městské bydlení s veškerým potřebným zázemím. Měsíční náklady: - nájemné: 17 600 Kč/měsíc - zálohy na služby: 3 300 Kč/měsíc - elektřina: 1 500 Kč/měsíc - celková měsíční platba: 22 400 Kč/měsíc - vratná kauce: 22 400 Kč - provize RK: 22 400 Kč + DPH Byt je k dispozici ihned. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník, která vám jako nájemci přináší vyšší standard bydlení a celkově pohodlnější zážitek. V rámci této služby máte automaticky zajištěno pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky. K dispozici je vám také zákaznická podpora každý pracovní den od 8:00 do 17:00, ať už potřebujete pomoc s nájemní smlouvou, nebo máte jiné dotazy. Samozřejmostí je i technická asistence, například při poruchách, havarijních situacích nebo potřebě zámečníka. V případě změny životní situace můžete kdykoli požádat o výměnu bytu za jiný – menší, větší nebo v jiné lokalitě – v rámci nabídky služby Explicitní Nájemník nebo společnosti Explicit Reality. Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí – vše máte vyřešeno v rámci jednoho spolehlivého servisu.

Parametry

Cena
17 600 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Rekonstrukce
2026
Podlaží
6
Na trhu od
27.10.2026 (2 dny)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 131 m školka 124 m lékař 323 m pošta 911 m restaurace 163 m škola 279 m obchod 553 m vlak 840 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 600 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 600 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 600 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 793 Kč
13 417 – 18 780 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 195 · váha 54 %
Model z dat 16 413 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 23 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 15 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 413 Kč (rozpětí 14 063 Kč – 18 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 23 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Padělky IX.)
Nádraží
857 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
27.10.2026 přidáno